Mutui e prima casa

Dipende da reddito, impegni, età, durata, merito creditizio e valore dell’immobile. La percentuale finanziabile non è automatica: viene valutata sul singolo caso.

Sì, esistono operazioni che finanziano sia il prezzo di acquisto sia i lavori. Servono documentazione dell’immobile, preventivi e un’impostazione coerente delle erogazioni.

È un finanziamento garantito da ipoteca che permette di ottenere liquidità per finalità ammesse. Importo, durata e percentuale sul valore dell’immobile dipendono dal profilo e dalla politica dell’intermediario.

In presenza dei requisiti può essere valutato un mutuo consolido, eventualmente accompagnato da liquidità. Occorre confrontare durata, costo complessivo e convenienza reale, non soltanto la nuova rata.

Il fisso privilegia la stabilità della rata; il variabile segue l’andamento dell’indice previsto dal contratto. La scelta va collegata a budget, durata e capacità di assorbire eventuali aumenti.

Il TAN esprime il tasso di interesse nominale. Il TAEG rappresenta il costo complessivo annuo del finanziamento includendo gli oneri previsti dalla normativa ed è il dato più utile per confrontare offerte.

È il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato: riassume in modo personalizzato caratteristiche, costi, tasso, rata e rischi del mutuo, facilitando il confronto tra proposte.

È una garanzia pubblica gestita da CONSAP per mutui destinati all’abitazione principale. L’accesso dipende dai requisiti vigenti; il finanziamento non può superare 250.000 euro e la banca mantiene la propria valutazione del merito creditizio.

No. La decisione spetta sempre all’intermediario. Una pratica ben impostata permette però di verificare prima sostenibilità, documenti e possibili criticità.